Установление границ населенных пунктов играет важную роль при кадастровом учете объектов недвижимости.
Об этом рассказала руководитель Управления Росреестра по РА Мариета Емыкова.
Например, они необходимы для предотвращения пересечений земельных участков населенных пунктов с границами земельных участков других категорий и для перевода земельных участков из одной категории в другую. Именно поэтому очень важен вопрос о внесении сведений о границах населенных пунктов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
По ее словам, в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» в ЕГРН уже внесены сведения о границах 98 % населённых пунктов республики. Речь идёт о 228 населённых пунктах из 233, учтённых в Государственном каталоге географических названий.
Наличие актуальных и юридически достоверных сведений о границах населенных пунктов в Едином государственном реестре недвижимости является обязательным условием эффективного государственного управления территориями и гарантией соблюдения имущественных прав граждан. Внесение таких сведений обеспечивает защиту прав правообладателей при осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, исключая возникновение земельных споров.
Основные сведения о границах населенных пунктов, внесенные в реестр недвижимости, можно получить в виде выписки из ЕГРН о таких границах в составе кадастрового плана территории. Для граждан, желающих оперативно получить актуальную и достоверную информацию об установленных границах, на цифровом портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД) реализован удобный сервис. Ознакомиться со сведениями о границах населенных пунктов можно в открытом доступе, воспользовавшись публичной кадастровой картой, что позволяет любому пользователю проверить интересующие его данные в режиме онлайн.
Кроме того, границы населенных пунктов отображаются в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий муниципальных образований.
«Таким образом, сегодня у граждан есть сразу несколько каналов для получения достоверной информации о границах населённых пунктов — от официальных выписок до удобных онлайн-сервисов», — подчеркнула Емыкова.
